Près de 20 ans après avoir vu son père commettre un meurtre à caractère sexuel, un jeune noble retourne pour la première fois au domicile familial où la tragédie s'est produite. Il ne faut pas longtemps avant que des faites étranges se passent dans la nuit, alors la maison est-elle hantée ou son père est-il encore en vie? Ou est-ce que l'un de ses hôtes est responsable ?

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Cinq années se sont écoulées depuis "urban legend 2, coup de grâce" second volet anecdotique et franchement pas terrible, qui laissait présager de la fin de cette franchise. Aussi, lorsque les fans eurent vent de la mise en route d'un troisième volet sur les légendes urbaines, tous espérèrent beaucoup de ce retour...

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